電気温水器の撤去処分作業の様子です^^

 

こんにちは！

 

 

先日、

ぼんちゃんとおねーちゃんにもらったチョコレートを食べたところ、

なぜだか歯のブリッジが外れたため、

そのまま歯医者に直行した、

施工スタッフの赤城隆史です！

 

 

「チョコレートを食べてて外れるなんて、初めて聞きましたよ（笑」

 

 

と、お褒めのお言葉をいただきました^^

 

 

それがお褒めのお言葉かどうかは別として、

「マンションの電気温水器の撤去作業」

に伺った時の様子をご覧いただきましょう^^

 

 

「なぁ、赤城ぃ。電気温水器って、どんな仕組みなのよ？」

 

 

おっとー！

中学時代からのツレのような質問の仕方、

とてもノスタルジックで笑えて来ます。笑

 

 

電気温水器とは？

 

 

簡単に言うと、

電気ポットのオバケみたいなものです。

 

 

電気ポットの満水量が2.2リットル前後に対し、

電気温水器は150リットルから550リットルくらいの容量があります。

 

 

150リットルでも電気ポットの約68倍。

550リットルであれば約250倍のお湯を蓄えることができます。

 

 

電気温水器の中に貯まった水を、

電気の力で高温になるまで温めます。

・マイコン型　約75℃～約90℃

・マイコンレス型　約85℃

（一例　三菱電機株式会社さん）

 

 

電気温水器のお湯を温めるためには、

200Vの電圧が必要です。

 

 

また、沸かすのに山のように電気を食いますので、

深夜電力を利用したり、

ライフスタイルに合った電力会社を選定するなど、

最適な電力プランの見直しが必要不可欠となります。

 

 

で、

 

 

湧きあがった約85℃のお湯がそのままシャワーから出てきてしまうと、

いくら気合を入れていても大ヤケドを負いますので、

シャワーの水栓金具は水とお湯を混ぜられる混合水栓か、

簡単に調整してくれるサーモスタット付き水栓がベストです。

 

 

リモコン付きの機種であれば、

ボタン一つで温度を設定できるため、

とても簡単です。

 

 

おっと。

 

 

このままだと話が止まらなくなってしまうので、

そろそろ本題に入りましょう！

 

 

 

まずは、

今回撤去を行う電気温水器の写真をご覧ください、

こちらです！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

でで～ん♪

 

 

でかいですねー！

 

 

横綱換算すると、

約0.7人分くらいの体積がありそうですね～。

 

 

ん？

 

 

横綱換算がわからない？

それに？

0.7人分だと、どれほど大きいのかがいまいちわからない？

 

 

ですよねー、

実はひそかに僕もそう思ってました^^

 

 

話を戻します。

 

 

こちらの電気温水器ですが、

古くなるといろいろとトラブルが発生することは、

ご存知でしょうか？

 

 

ガス給湯器と違い、

電気温水器の交換サイクルは、

正直かなり長めです。

 

 

普通に20年以上とか使えちゃうんです。

 

 

その背景には、

製造の技術力がとても高いことが挙げられます。

 

 

ですが、

 

 

長く使っていれば、

機械モノなのでもちろん壊れます。

 

 

製品内部の故障はもちろんですが、

製品本体以外の故障も発生してきます。

 

 

長年の使用の末、配管が腐食してしまったり、

所々に付いている安全弁が故障してしまったり、

いろいろ起こってきます。

 

 

で、

 

 

この電気温水器自体が給水装置なので設置するのも外すのも、

「給水装置工事主任技術者」の資格が必要です。

 

 

 

電気温水器をいい加減な手順で撤去を行うと、

その後どうなるか、考えたことはありますか？

 

 

まず、電気温水器本体を外します。

 

 

本体を外すときに200Vの配線も一緒に外すので、

第二種電気工事士以上の資格が必要となります。

 

 

この時点で外した電線の絶縁処理ができていなければ、

誤ってブレーカーを上げた際、

火災や感電による負傷などが起こる可能性があります。

 

 

うまく本体を外した後、

給水配管及び給湯配管内部にゴミなどが入らないよう、

キャップなどを使って口をふさぎます。

 

 

ここまでで「うんうん」と思った方。

実は大間違いです。

 

 

古いのを外してすぐに新しい電気温水器を設置する、

というのであればＯＫです。

 

 

しかし、ここでの話は撤去処分です。

 

 

撤去処分を行うということは、

その後は設置しないということになります。

 

 

設置しない状態で、

外した給水配管と給湯配管を潰してしまうと、

給水配管の水の流れは止まってしまいます。

専門用語で「行き止まり配管」と、いいます。

 

 

給湯配管も空気と水が残っている状態で、

栓をされてしまいます。

 

 

で、何が悪い？

 

 

例えば、

コップに水を入れました。

その水を2週間後に飲めますか？

 

 

飲めませんよね？

 

 

水は腐ってしまうものなので、

やめておいた方が無難です。

 

 

その現象が行き止まり配管にも起こります。

 

 

行き止まり配管内の水も、

流れていないので当然痛みます。

 

 

痛んだ水はどんどん広がり、

違う経路に混ざるようになります。

 

 

そうすると、

その「痛んだ水」が混じった水を、

毎日口にすることになります。

 

 

あー、こわ。

 

 

また、

給湯配管内に空気と水が残った状態でフタをすると、

鉄管で配管されている建物の場合、

配管が内側から腐食していきます。

 

 

腐食だけではなく、

たまり水や鉄管自体に帯びた静電気の影響で、

同時に電蝕も発生します。

 

 

放置されてサビだらけでボロボロになった配管に、

「数年後に設置した新しい電気温水器」

の水圧がかかるとどうなるでしょう？

 

 

サビが進んんだ配管からは、

運が悪ければ漏水します。

 

 

また、配管内部にびっしりと発生したサビが、

電気温水器からの水の流れを邪魔するので、

シャワーの勢いもとても弱くなってしまいます。

 

 

「高圧力型の電気温水器を設置したのに水圧が弱い」

 

 

という悲しい結末が待ち受けています。

 

 

では、

どうすればそれらの事態を防げるのでしょうか？

 

 

答えは簡単です。

 

 

外した給水配管と給湯配管を、

バイパス（つなげる）すればいいだけの話です。

 

 

こちらが電気温水器を撤去した後の写真です。

ご覧ください、どうぞ！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

オワカリイタダケタダロウカ

 

 

上の写真の水道配管を指でなぞっていけばわかりますが、

途中でぶつ切れになっているところがありません。

 

 

そのため、たまり水は一切発生しません。

 

 

電気温水器を撤去した後のキッチンやお風呂の蛇口からは、

もちろんはお湯は出ません。

お湯側の蛇口（バルブ）をひねっても、

冷たい水道水が出て来るだけです。

 

 

実は、

ここがとても重要なポイントになります。

 

 

お湯は出なくても、

「電気温水器が設置されていた経路」

からの水が蛇口から出てきます。

 

 

ということは、

たま～にお湯側の蛇口を回して水を通せば、

たまり水による被害を防げるということです。

 

 

電気温水器の撤去処分で検索すると、

安っすい撤去費用を提示しているところが結構出てきます。

 

 

 

ちなみにですが、

撤去後の給水給湯配管のバイパスを行わなければ、

撤去が完了したとは言えません。

 

 

 

建物を末永く大切にお使いいただくためには、

専門的な知識を持った業者に依頼することをおすすめします。

 

 

無駄話が多すぎて、

本題がぼやけちゃいましたね^^

 

 

改めてBefore&Afterをご覧ください^^

 

 

撤去処分前の電気温水器の写真です、どうぞ！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こいつにつながる水道配管、電気配線、そして地面に固定されているナットを外し、

「ふんぎゃぁ♪」と力いっぱい気合を入れて外し、

巴投げをして表に放っぽり出した後の写真がこちらです！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お客様には大変ご満足いただけました^^

 

 

また何かお役に立てることがございましたら、

お気軽にご連絡いただければ幸いです。

 

 

ということで、

電気温水器の撤去処分は、

撤去費用だけにとらわれず、

信頼のおける業者をお選びください^^

 

 

長くなってしまいましたね。

お読みいただき、

本当にありがとうございますm(__)m